自社で
4区画の分譲地販売を
はじめました
別府市竹の内という
別府市西側（山に近い方）
のエリアです
大平山小学校に
隣接しており
竹の内地区の中では
利便性の良いところに
位置しています
建物の物価高はよく
聞かれると思いますが
土地の価格も
上がっています
コロナパンデミック前は
１区画1,000万円未満の土地
など
ゴロゴロあったのに
今は
1,000万円以下の
土地を探して
提供するのは
非常に難しくなっています
僻地か
狭いか
使いづらいか
事故物件か
僕は
建築もですが
不動産業もやっているので
ハウスメーカーさんから
土地紹介依頼が来ます
先日も
大手ハウスメーカーの
営業さんが来られて
別府市内で1,200万円未満
の土地の紹介してとのこと
あれば
僕たちが
お客さんに紹介してますよと
世間話をしながら
土地建物トータルいくら
くらいの予算なのか
聞いてみると
・マックス６０００万円
・土地にお金をかけられない
とのこと
ということは
諸経費抜いても
4,500万円近くの建築費が
かかるということです
WOW！！！
お客様の支払い能力の
マックス6,000万円を
マックスで組んでしまうと
共働きでしょうから
どちかがダウンしたりすれば
一気に生活が苦しくなります
夢のマイホームが
悪夢のマイホームに
変わっちゃいます
そして昨今多いのが
離婚問題です
そこら辺のリスクも
しっかり
説明しているのかは
分かりませんが
結構あるんですよ
家を建ててから
教育ローンとか
自動車ローンとか
まだ
借金する可能性もありますから
無理のない金額設定で
納得のいく
ちょうどいい家づくりを
お客様にご提案できればと
考えている今日この頃です
夢のマイホームを悪夢にしないために
土地選びと資金計画の重要性
についてしっかりと
お話ししていきたいですね
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